3月6日，春节后杭州首场宅地土拍取得“开门红”，12家开发商到场激烈竞争，竞拍超百轮。

这宗出让宅地位于杭州城东新城板块，具备一线运河景观，靠近杭州地铁4号线新风站，到杭州传统中心商圈武林广场的直线距离约4公里。

该地块面积32576平方米，容积率为2.2，可建面积71667平方米，起拍总价为213394万元，折合起始楼面价29776元/平方米，这一起拍楼面价相比去年同板块出让地块价格，每平方米低了近万元，给开发商留出了一定利润空间。

竞拍现场，这宗地块共吸引12家房企报名参拍，共经历109轮竞价。最终，该地块由保利发展竞得，成交楼面价为4.5万元/平方米，溢价率高达51%。

这宗地块原为商办用地，2025年4月调整为纯住宅用地，容积率从3.0降至2.2，绿地率提升至35%，未来，这里将成为杭州市住宅品质提升试点项目，必须严格遵循《杭州市住宅品质提升设计导则》。

中指研究院华东大区常务副总高院生认为，春节后杭州首场土拍火热，主要有以下因素：一是该地块拥有南向直面京杭大运河、西临麦庙港的双水系景观，生态资源得天独厚，交通方面距地铁4号线新风站仅约200米，一站直达杭州东站枢纽，通勤便利。其二，该地块北侧一项目去年9月入市后销售情况不错，已经证明了杭州城东新城板块对购房客群的吸引力。

高院生表示，保利发展近年来一直在重仓杭州，从2025年起已经陆续推出保利天珺、保利天奕等项目，今年春节后杭州土地市场以超50%的溢价率强势开局，传递出积极的市场信号，核心地块依然受到了头部房企的热捧。6日，杭州还挂出了位于滨江区、余杭区、钱塘区的3宗宅地，总起价44.8亿元，计划于4月8日出让，后续市场热度能否延续，值得持续关注。

举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者

马一凡

相关阅读 24只QDII产品溢价超3%，新一轮额度落地能否“退烧”？

“活水”能否浇灭高溢价“虚火”？

636 03-30 19:35 上海宅地“马年第一拍”出炉，绿城花26亿在郊区补仓

当前房企出价仍保持审慎，但上海土地市场以平稳开局传递出了积极信号。

5 158 03-13 19:24 69次风险提示成“耳旁风”，跨境ETF“越警告越疯狂”

当风险提示沦为背景音，跨境ETF的溢价游戏为何停不下来？

309 03-04 18:32 杭州人均可支配收入突破8万元

居民收支的‘量增’正逐步转向‘质升’。

19 02-04 14:05 杭州交通“十五五”发展新蓝图

杭州交投集团将做大做强“公路水运、铁路枢纽、区域开发、产业投资”四大业务板块。

17 01-13 14:35 一财最热 点击关闭